Atención: la actualización anual de los alquileres será de 221% en mayo
Los arriendos regulados por la derogada Ley de Alquileres que se actualicen el mes que viene van a presentar un fuerte aumento según el Índice de Contratos de Locación
Por Redacción
Según la última actualización del Índice de Contrato de Locación (ICL), quienes deban actualizar el precio de sus arriendos en mayo bajo la Ley de Alquileres, lo harán con un aumento del 221%. Esto rige para aquellos inquilinos que deban cumplir con el cálculo anual que establece la norma anterior, ahora derogada por el DNU 70/23.
En la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, un monoambiente se alquila hoy por 365.546 pesos mensuales, mientras que un dos ambientes se alquila por 422.502 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 567.747 pesos, según el portal de inmuebles Zonaprop.
En la zona sur, esos precios son un poco más bajos, pero igual los salarios en muchos casos no logran ganarles a los aumentos.
Actualizaciones de contratos
Actualmente, quienes firman nuevos contratos sin regulación lo están haciendo con actualizaciones cada 3 o 6 meses. En teoría, el aumento en la oferta de inmuebles disponibles debería mejorar las posibilidades de negociar el precio entre inquilinos y propietarios.
De acuerdo a la última encuesta nacional de la ONG Inquilinos Agrupados, que mide la situación de los alquileres en CABA, provincia de Buenos Aires y Santa Fe, 9 de cada 10 contratos firmados luego de la derogación de la Ley de Alquileres se actualiza cada 6 meses o menos: el 28,9% lo hace cada 6 meses, el 21% cada 4, el 35,7% cada 3, un 2,7% cada 2 y el 3,2% mensualmente.
La radiografía del mercado muestra que la oferta de alquileres sigue aumentando y ya acumuló un incremento del 125% en el primer trimestre del año. Muchos inmuebles que estaban a la venta migraron al alquiler. Incluso, aquellos que se alquilaban de forma temporaria también se volcaron al alquiler tradicional.
Con información de Ámbito