Ranking: dónde es más barato y más caro alquilar en CABA

El valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se incrementó un 28,5% durante el primer cuatrimestre del año, lo que representa una suba por debajo del índice de inflación, según datos proporcionados por Zonaprop.

En abril, los alquileres aumentaron solo 1,9%, en contraposición con una proyección del incremento del costo de vida de al menos el 8%.

Efectos de la derogación de la Ley de Alquileres

La tendencia se debería  a la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023, que estableció  que el precio de los alquileres en todo el país quedara sujeto a la ley de oferta y demanda.

Según el informe de Zonaprop, la oferta de alquileres mostró un incremento del 14,1% en abril, la misma tendencia en alza de meses anteriores.

El nuevo marco legal motivó a los propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles, lo que resultó en un aumento de la disponibilidad de unidades y una disminución del precio de los alquileres.

El valor promedio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires es de $430.022, lo que significa un aumento del 1,9% en comparación con el mes anterior.

Según el relevamiento, Lugano es el barrio porteño con los alquileres más accesibles, mientras que alquilar en Puerto Madero una unidad de dos ambientes supera el millón de pesos mensual.

Valores de alquileres en CABA

Los siguientes son los precios promedio de los alquileres en  los diferentes barrios de CABA:

• Puerto Madero: alquiler promedio $1.008.559
• Agronomía: alquiler promedio $421.455
• Chacarita alquiler promedio $457.166
• Coghlan: alquiler promedio $465.246
• Paternal: alquiler promedio $435.458
• Parque Chas: alquiler promedio $443.717
• Saavedra: alquiler promedio $448.138
• Villa Crespo: alquiler promedio $447.732
• Villa Ortuzar: alquiler promedio $433.572
• Villa Urquiza: alquiler promedio $455.727
• Belgrano: alquiler promedio $472.247
• Colegiales: alquiler promedio $481.285
• Núñez: alquiler promedio $477.815
• Palermo: alquiler promedio $498.738
• Recoleta: alquiler promedio $468.682
• Retiro: alquiler promedio $440.433
• Almagro: alquiler promedio $430.774
• Balvanera: alquiler promedio $395.434
• Caballito: alquiler promedio $418.373
• Flores: alquiler promedio $375.260
• Parque Chacabuco: alquiler promedio $384.798
• Constitución: alquiler promedio $383.093
• Monserrat: alquiler promedio $388.430
• San Nicolás: alquiler promedio $393.997
• San Telmo: alquiler promedio $412.453
• Monte Castro: alquiler promedio $369.425
• Villa del Parque: alquiler promedio $400.137
• Villa Devoto: alquiler promedio $412.099
• Villa Mitre: alquiler promedio $372.806
• Villa Pueyrredón: alquiler promedio $431.965
• Santa Rita: alquiler promedio $380.096
• Floresta: alquiler promedio $352.340
• Liniers: alquiler promedio $351.574
• Mataderos: alquiler promedio $336.108
• Parque Avellaneda: alquiler promedio $372.056
• Vélez Sarsfield: alquiler promedio $377.996
• Villa Luro: alquiler promedio $395.989
• Lugano: alquiler promedio $284.302
• Barracas: alquiler promedio $373.885
• Boedo: alquiler promedio $394.921
• La Boca: alquiler promedio $345.382
• Parque Patricios: alquiler promedio $365.098
• San Cristóbal: alquiler promedio $397.153

Con información de NA